Alquiler de vacaciones: ¿Cómo reservar?

Es el momento de reservar un alquiler para las próximas vacaciones. ¡Sepa ser exigente, los propietarios sólo serán una prueba de seriedad y de estímulo en su proceso de calidad!

Que desea alquilar en el mar, en el campo o en la montaña, la búsqueda de un alquiler de vacaciones pide que se haga con antelación. Numerosas fórmulas de alojamiento le son propuestas:

¿Alquilar un alquiler temporal?

Es la forma más extendida de alquiler entre particular; es una casa, un estudio o un apartamento disponible por una duración generalmente inferior a 3 meses.

¿Alquilar un alquiler con encanto?

Es un alquiler temporal disfrutando de un marco y/o de un ambiente particular y rebuscado.

¿Alquilar un alquiler de prestigio?

Es un alquiler temporal de categoría superior disfrutando de una situación y/o de un nivel de instalación que justifica un precio de alquiler superior

¿Alquilar un gite?

¡Es un tipo de alquiler original en un marco rural que además puede ofrecerle actividades vinculadas a su medio ambiente (paseo a caballo, vida en la granja, visita de los castillos y de los jardines, gastronomía, clases de cocina regional...) así como un plato del día, verdadero descubrimiento humano y gastronómico!

¿Alquilar una habitación de huéspedes?

Igualmente conocido bajo el nombre Anglosajón de "Bed & Breakfast", es un alquiler que supera a menudo la simple habitación con el desayuno. ¡La recepción por los dueños de la casa amenizará su estancia, a menudo vendrá como huésped y marchará como amigo! ¡El menú del día es lugar de encuentro propicio al descubrimiento que sea culinario o humano!

1 - Alquiler de vacaciones: instrucciones de uso

Con el fin de no arriesgarse con decepciones, conviene prospectar observando algunas reglas simples: saber descifrar los pequeños anuncios, exigir un descriptivo detallado y pedir en la medida de lo posible fotos del bien a alquilar. Son tantas etapas previas que deberían garantizar un alquiler sin preocupaciones y vacaciones logradas.

A los Pequeños anuncios a descifrar prefiere anuncios claros, detallados con foto.

Como es lógico escrito en términos atractivos, el anuncio está destinado a llamar su atención. En pocas palabras, tiene que describir el alojamiento a alquilar de manera concisa y atrayente.

Detrás de las palabras... Así, en la lectura de: "alquilo chalet, 6 personas, todas las comodidades, piscina, a 5 minutos de la playa":

Hay que informarse sobre el número de dormitorios del chalet "6 personas";

¿"todas las comodidades" comprende una bañera, un lavavajillas, una lavadora, un horno, un microondas...?

¿la piscina es privada o común a otros chalets?

¿la playa está a "5 minutos" a pie o en coche? Prefiere una distancia.

Internet ofrece la posibilidad de detallar de manera exhaustiva un alquiler de vacaciones y de ilustrarlo con numerosas fotos.

No se detenga en la descripción dada en el anuncio y no dude en escribir o llamar por teléfono para obtener más precisiones. Gracias a las fotos, hágase una idea más precisa del alojamiento. Si un vídeo acompaña el anuncio, le permitirá dar "una vuelta del propietario". Consulte los testimonios de los internautas y si lo desea contáctelos.

2 - Descripción obligatoria de los lugares:

Toda persona interesada por un alquiler tiene derecho de pedir al propietario, sin compromiso por su parte, un estado descriptivo de los lugares que debe mencionar una serie de elementos:

la dirección del alojamiento, su sello de calidad así como su clasificación si hay una;

si se trata de una casa, de un apartamento o de un estudio: su superficie, el número y el tipo de habitaciones (cuarto de baño, dormitorio, salón...);

la descripción del mobiliario e instalación doméstica: televisión, lavavajillas, horno, lavadora, secadora...;

la presencia o no de una terraza, de una piscina, de un jardín, de un garaje... (precisando, cuando proceda, si son privados o comunes).

Debe igualmente indicarse la distancia de los sitios (playa, pistas de esquí...) y comodidades (el centro, los comercios...) con respecto al alquiler.

Las condiciones del alquiler (periodo de alquiler, precio, gastos incluidos o no...) deben confirmarse.

Internet facilita el intercambio rápido de información entre el veraneante y el propietario.

3 - Los alquileres sellados y clasificados

Los alquileres clasificados ofrecen en principio una garantía de calidad reconocida. Sin embargo numerosos particulares no desean afiliarse a estas cartas de calidad y su alojamiento será de todo punto comparable. ¡Atención! Todos los sellos de clasificación no son equivalentes y no proponen el mismo nivel de selección y de seguimiento (normas de confort, controles periódicos...).

4 - Modalidades de reserva de un alquiler de vacaciones

No hay o son pocos los paises que impone formalizar un acuerdo entre dos particulares, se aconseja vivamente redactar un contrato para evitar los peligros de un simple intercambio de correo.

5 - Contrato de alquiler

Incluso en Internet, el contrato de alquiler tiene que estar tan detallado como posible y firmado por las dos partes, así demostraría estar legalmente sin ambigüedad en caso de que un desacuerdo ocurriera. En particular, se aconseja indicar:

la identidad de las partes;

la localización precisa del alojamiento alquilado;

las fechas, días y horas límites de entrada y de salida del inquilino;

el importe del alquiler (precisando si los gastos están incluidos o no);

el número máximo de personas autorizadas a residir en el alquiler;

las condiciones de seguro del alojamiento;

las condiciones de anulación y, cuando proceda, la exigencia de una fianza. Dicha fianza no puede considerarse como un avance sobre el importe del alquiler.

6 - Importe del avance y condición de anulación.

El propietario fija el importe y las modalidades de pago del avance libremente. Sin embargo el avance está generalmente limitado del 25 al 33% del importe total del alquiler y no se exige más de seis meses antes de la fecha efectiva del alquiler.

Precisar con el propietario las condiciones de anulación y de reembolso del avance pagado.